发布时间：2013-05-24 | 来源：德州新闻网 | 责编：
德州新闻网讯 （李玉胜 赵光）日前，乐陵市化楼镇复兴特色种植合作社法人代表谭文静，在该市农村土地承包经营权流转 （交易）服务中心办理完农村土地承包经营权质押登记后，向该市信用联社提交了100万元的贷款申请。
从今年4月起，乐陵市探索推行了农村土地承包经营权质押贷款模式，受到农民合作组织的欢迎。
“合作社和企业一样以法人身份贷款，彻底改变了以往农民合作社贷款难、数额少的问题。 ”谭文静说。他的合作社共有入股土地2000亩，因看好绿化苗木市场前景，准备将其中的1300亩地种植绿化苗木，仅购买苗木树种就需要投入110万元。他虽然从亲戚朋友处筹集到这笔资金，但苗木的养护、合作社运转仍然需要大量资金。他找到多家金融机构要求贷款，却四处碰壁。
为解决农民合作社发展中的资金难题，今年4月，乐陵市成立了农村土地承包经营权流转（交易）服务中心，为土地流转合理定价、农业信贷机构质押权利实现提供场所。同时，联系信用联社，由服务中心作为土地承包经营权质押登记机关，配合信用联社对准备以土地承包经营权质押贷款的合作社进行审核把关。对符合质押登记条件的，由该市经管局、信用联社、借款方及专业评估公司四方共同认定承包经营权的价值。
同时，服务中心在农村土地使用产权证或农村土地承包经营权流转交易鉴证书的“备注”栏内作质押登记记载，交借款方收执，并向信用联社颁发《农村土地承包经营权抵押登记证明》，信用联社以此为凭提供相应贷款。当借款方不履行债务时，信用联社则根据协议，通过服务中心将质押土地依法进行挂牌流转，通过获取转让收益清偿贷款本息。
谭文静算了一笔账：合作社质押1300亩土地承包经营权，按照剩余期限3年计算，每亩年租金为900元，该合作社土地承包经营权的价值为350万元，但所需贷款仅为100万元。 “以这样的比例贷款，信用联社很乐意与我合作。 ”谭文静说。
目前，该市已有复兴特色种植、金亿奶牛养殖、斌鹏养羊3家农民合作社通过土地承包经营权质押贷款审核，可通过法人身份贷款600余万元。
